Schönes Reihenhaus mit Garten in Delmenhorst-Deichhorst

Haus - Delmenhorst-Deichhorst

Objektbeschreibung

An dieser Stelle möchten wir Ihnen ein gut gelegenes Reihenhaus mit 5 Zimmern an einer ruhigen Straße in Delmenhorst-Deichhorst vorstellen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² ( zzgl. 39 m² im beheizten Kellergeschoss). Die Grundstücksgröße beträgt ca. 148 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich das schöne Wohnzimmer mit Parkettboden, Küche und ein kleines Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten bzw. auf die Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Büro- bzw. Schlafzimmer genutzt werden können. Dieser Bereich ist noch nicht vollständig ausgebaut, kann aber schnell hergerichtet werden.

Im Keller befinden sich mehrere Räume, die derzeit als Werkstatt, Partykeller und Abstellräume genutzt werden. Über eine Treppe gelangt man vom Keller in den Garten.

Ausstattung:

• Garage zzgl. 10.000 Euro
• Neuwertige Junkers Gas-Brennwerttherme aus 2015
• Fenster: Holzfenster mit teilweiser Einfachverglasung aus dem Baujahr
• Elektrik mit FI-Schalter
• Einbauküche
• Gedämmtes Dach

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße von Delmenhorst Deichhorst. Es zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage aus. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, die eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Die Nähe zu der Grafttherme und dem Naturschutzgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Kindergärten/Schulen befinden ebenfalls in der Nähe.

Deichhorst besitzt im Süden eine eigene Autobahnauf- bzw. -abfahrt. Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten, Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Vom nordöstlichen Teil ist der Delmenhorster Bahnhof mit dem Fahrrad zügig erreichbar. Deichhorst ist über drei Linien an den ÖPNV angeschlossen, zusätzlich steuern zwei weitere Linien außerstädtische Ziele an.

Sonstiges:

Nach einigen Renovierungsarbeiten (Streichen, teilweise Auslegeware erneuern, teilw. Decken/Böden im Dachgeschoss) steht einem Einzug nichts mehr im Wege. Ggf. sollte überlegt werden, die einfach verglasten Fenster auszutauschen.

Bei Fragen oder Besichtigungswünschen schreiben Sie gerne eine E-Mail an info@immobilien-mack.de oder rufen Sie mich an unter 0421 222 95 142.

Provisionshinweis: Für die Käufer entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen Mehrwertsteuer und berechnet sich nach dem tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.