• Vorderansicht
  • Laden-Ansicht
  • 44ID
  • 30 qm2Wohnfläche

Beschreibung:

Die hier angebotene Laden-/Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Durch das moderne Erscheinungsbild des ganzen Hauses, die Nachbarschaft zu einem Bäcker und die Schaufensterfront hat man hier eine tolle Werbewirksamkeit und einen gut sichtbaren Bereich.
In der Vergangenheit wurde in dem Objekt sehr erfolgreich ein Kiosk betrieben, der aber aus privaten Gründen aufgegeben werden musste. Da in der direkten Umgebung keine Einzelhandelsgeschäfte (z.B. ALDI) vorhanden sind, wurde der Kiosk durch die Anwohner des geschlossenen Wohngebiets gern genutzt.
Durch die Deckenhöhe von ca. 4 Metern wäre es bei gut laufenden Geschäften ggf. auch möglich durch eine weitere Etage etwas Verkaufsfläche hinzuzugewinnen. In den letzten Jahren wurde die Verkaufsfläche als Büroraum genutzt.
In dem Einzugsgebiet der Handelsfläche wohnen sowohl viele Familien mit Kindern als auch Senioren.
Aufteilung:
Das Objekt verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 30 qm zzgl. ca. 10 qm Kellerraum, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Neben der Verkaufsfläche verfügt die Immobilie über einen separaten WC-Bereich sowie einen kleinen Nebenraum mit Spüle. Hier wäre der Einbau einer kleinen Pantryküche möglich.

Ausstattung:

– helle, frisch gestrichene Verkaufs-/Bürofläche
– Fahrradkeller
– Doppelisolierverglasung mit bodentiefen Fenstern
– Deckenhöhe ca. 4 Meter
– Telefon- und Kabelanschluss, Internet
– Keller-/Lageraum ca. 10 qm

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Horn-Lehe an der Straße „Im Hollergrund“. Hierbei handelt es sich um ein abgeschlossenes Wohngebiet in dem sowohl Familien mit Kindern als auch (durch die Nachbarschaft zum Stiftungsdorf Hollergrund) viele Rentner wohnen. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 4). Ebenso verkehren die Buslinien 630/670 ab der Kopnernikusstraße. Die Autobahnauffahrt zur A27 ist ca. 1km entfernt. In ca. 1 km Entfernung liegt das Gewerbegebiet Horn-Lehe.

  • Grundriss
    • Grundriss
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Behindertengerecht
  • Dachterrasse
  • Doppelcarport
  • Doppelgarage
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Einbauküche
  • Elektrische Rollladen
  • Fahrstuhl
  • Garage
  • Garten
  • Gasheizung
  • Gewerbe
  • Grill
  • Internetanschluss
  • Kamin
  • Keller
  • Kunststofffenster - Doppel-isoliert
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pool
  • Rolladen
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Treppenlift
  • Vollbad
  • WC
  • Wifi
  • Wintergarten