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  • 354 qm2Wohnfläche
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1Garage

Reiheneckhaus mit großen Garten in ruhiger und zentraler Lage von Bremen-Horn

Beschreibung der Immobilie:

Dieses kleine und gemütliche Reiheneckhaus mit großem Garten liegt sehr zentral in Bremen-Horn in der Vorstraße. Es wurde im Jahr 1924 erbaut und gut von den Eigentümern gepflegt. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 79 qm und eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 120 qm. Die Wohnfläche wäre bei Nutzung eines Kellerraums als Zimmer erweiterbar.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 354 qm mit vorteilhafter Südausrichtung. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich das helle, ca. 27 qm große Wohnzimmer (früher waren es 2 Zimmer) und die Küche mit ausreichender Sitzgelegenheit. Nach Entfernung einer Zwischenwand könnte man eine offene Wohnküche davon machen. Zudem bietet sich hier auch der Einbau einer Terrassentür mit vorgelagerten Balkon an.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt wurden. Zudem befindet sich ein ausreichend großes Bad im OG, welches derzeit nur als WC genutzt wird. Auch dieser Raum könnte mit geringem Aufwand zum Arbeits-/Kinderzimmer umgebaut werden.

Das ca. 40 qm große Kellergeschoss verfügt über einen großen Abstellraum, Bad (renovierungsbedürftig), Waschküche und Heizungsraum. Über eine Kellertreppe gelangt man in den Garten. Eine Garage auf dem Grundstück sowie ein kleiner Geräteschuppen runden das Angebot ab.

Ausstattung

– Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
– Garage, Geräteschuppen
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat
– Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1994
– Fenster überwiegend aus 1976 (Doppelverglasung)
– schönes sonniges Grundstück mit gutem Ausblick, ruhige Wohnlage

 

Lage:

Das Objekt liegt sehr zentral in Bremen-Horn. Zur Straßenbahnhaltestelle Vorstraße sind es lediglich 400 m. Von dort aus gelangt man in ca. 15 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof bzw. in die Innenstadt. Alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen sowie diverse Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus sind ebenfalls die zeitnahe Anbindung zur Autobahn A27 und die Nähe zur Universität erwähnenswert.

 

Sonstige Angaben:

Um weiteren Raum im EG und Keller zu gewinnen, wäre ggf. ein Anbau (Gartenseite) möglich. Insgesamt handelt es sich hier um eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage. Notwendig wären neben den allgemeinen Malerarbeiten die Sanierung des Bades und der Elektrik.

Hinweis: Die Bauakte mit aktuellen Grundrissen ist beantragt. Die hier vorhanden Grundrisse sind vom Nachbarhaus und deshalb seitenverkehrt!!!

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Behindertengerecht
  • Dachterrasse
  • Doppelcarport
  • Doppelgarage
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Einbauküche
  • Elektrische Rollladen
  • Fahrstuhl
  • Garage
  • Garten
  • Gasheizung
  • Gewerbe
  • Grill
  • Internetanschluss
  • Kamin
  • Keller
  • Kunststofffenster - Doppel-isoliert
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pool
  • Rolladen
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Treppenlift
  • Vollbad
  • WC
  • Wifi
  • Wintergarten