IHR IMMOBILIENVERKAUF MIT MACK IMMOBILIEN

Mack Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Lilienthal, Osterholz-Scharmbeck und Umgebung und das seit mehr als 10 Jahren.

Unsere kostenlosen Leistungen für Sie als Verkäufer:

1. Kontaktaufnahme

Kontaktieren Sie uns für Ihren Immobilienverkauf ganz einfach über unser Kontaktformular oder kommen Sie telefonisch auf uns zu. In einem ersten Telefonat stellen wir uns als Immobilienmakler aus Lilienthal und unsere Arbeit einmal genauer vor und stehen Ihnen für alle Fragen Ihrerseits zur Verfügung.

 2. Unverbindlicher Termin vor Ort

Bei einem ersten persönlichen Termin bei Ihnen vor Ort, der einem ersten Kennenlernen dient, schauen wir mit Ihnen die Immobilie  gemeinsam an. Gerne nehmen wir bei diesem ersten Treffen schon alle wichtigen Fakten des Objekts auf. Wir besprechen mit Ihnen, welche Unterlagen wir  für den Verkauf benötigen (z.B. Energieausweis, Grundrisse, etc.). Sollten Unterlagen nicht mehr vorhanden sein, beschaffen wir diese für Sie. Selbstverständlich ist dieser Termin für Sie ganz unverbindlich!

3. Sachverständige Wertermittlung

Damit Sie den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erhalten ist es wichtig, dass die Immobilienbewertung realistisch ist. Das Objekt sollte einerseits nicht zu günstig angeboten werden, damit Sie kein Geld verschenken und andererseits darf der Verkaufspreis auch nicht so hoch angesetzt sein, dass potentielle Käufer abgeschreckt werden. Als Sachverständiger der Immobilienbewertung ermittelt Herr Mack einen marktüblichen Verkaufspreis für Ihr Objekt. Den Verkaufspreis ermitteln wir sachverständig nach den gängigen Verfahren der Immobilienbewertung und der Wertermittlungermittlungsverordnung.

  4. Grundrissbearbeitung, Exposé und Internetaufbereitung

Je besser eine Immobilie präsentiert wird, desto schneller finden wir einen passenden Käufer. Desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass wir den angestrebten Verkaufspreis erzielen oder dieser gar überboten wird. Für eine professionelle Präsentation Ihres Objekts erstellen wir anschauliche Grundrisse, machen hochwertige Fotos  und bereiten diese im Anschluss in der Nachbearbeitung optimal auf. Fotos erstellen wir nicht selber sondern beauftragen dafür in der Regel eine Werbeagentur.

 5. Werbung/Marketing für den Immobilienverkauf

Sollten Sie sich dazu entschließen Ihr Objekt über unsere Immobilienagentur zu vermarkten, ist es für uns selbstverständlich, dass wir eine individuelle Marketingstrategie für Ihre Immobilie erarbeiten. Als regionaler Immobilienmakler für Lilienthal und Osterholz-Scharmbeck schalten wir Anzeigen im WESER KURIER, in der WÜMMER ZEITUNG und in anderen Zeitungen. Unseren Schwerpunkt der Vermarktung sehen wir im Onlinemarketing. Mehr als 90% der potentiellen Kunden suchen Ihre Immobilie heutzutage über das Internet. Wir inserieren Ihre Immobilie auf unterschiedlichen Portalen (z.B. Immobilienscout24, Immonet, etc.). Zudem optimieren wir die Immobilienpräsentation auf unserer Website so, dass diese bei Suchmaschinen möglichst weit oben gelistet ist. Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass wir so zu schnelleren Abschlüssen und zu glücklicheren Kunden kommen.

6. Besichtigungen und regelmäßige Berichterstattung

Nachdem die Immobilie inseriert ist dauert es oft nicht lange bis die ersten Kaufinteressenten auf uns zu kommen und um einen Besichtigungstermin bitten. Selbstverständlich versuchen wir schon vorab die Immobilie so detailliert wie möglich durch Beschreibungen im Exposé und Fotos darzustellen. So verringert sich der Kreis der Interessenten auf die „Wichtigsten“ und auf die wirklich interessierten Käufer.
Unseren Interessenten bieten wir die Möglichkeit einen fixen Einzeltermin zu vereinbaren. In der Regel schauen sich die Interessenten mit einer ernsthaften Kaufabsicht das Objekt mindestens zweimal an und bringen oft auch einen Sachverständigen mit.
Für uns ist es selbstverständlich, dass wir Ihnen in regelmäßigen Abständen einen Bericht über unsere Aktivitäten zukommen lassen.

7. Kaufvertrag

Sobald sich ein Interessent für Ihre Immobilie entschlossen hat, geht es oft noch einmal in die Preisverhandlung. Auch diese übernehmen wir für Sie, selbstverständlich in ständiger Rücksprache mit Ihnen. Anschließend überprüfen wir über die Schufa die Bonität des Kunden und leiten alles Vertragliche in die Wege. Wir bereiten den Notarvertrag vor, klären mit Ihnen letzte Wünsche oder Änderungen und begleiten Sie letztlich zur Beurkundung des Verkaufs beim Notar. Sobald die Beurkundung stattgefunden hat, ist Ihre Immobilie verkauft.

 

Da beim Immobilienverkauf die Maklercourtage vom Käufer gezahlt wird, ist der gesamte Service von uns als Immobilienmakler für Sie als Verkäufer kostenlos.