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  • 4Schlafzimmer
  • 3Badezimmer

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes Siedlungshaus mit zusätzlichem, ausgebauten Bungalow und Einliegerapartment aus dem Baujahr ca. 1946. Diese Immobilie eignet sich wunderbar für das Wohnen mehrerer Generationen „unter einem Dach“ bzw. auf einem Grundstück.

Auf dem ca. 1.000 qm großen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage mit anliegendem Geräteschuppen sowie mehrere PKW-Stellplätze. Das Siedlungshaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 qm verteilt auf 3 Zimmer sowie einem ausgebauten Spitzboden, der aufgrund der Höhe aber nur recht eingeschränkt genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich im Siedlungshaus eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum. Als optionale Abstellfläche dient der Teilkeller.

Der Bungalow hat eine Wohnfläche von etwa 56 qm und ist in 2 Zimmer aufgeteilt. Neben dem Wohnzimmer gibt es eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Mit dem Bungalow verbunden ist ein Einliegerapartment mit ca. 21 qm Wohnfläche, welches ebenfalls über eine Küche, Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer verfügt. Es lässt sich beispielsweise als Büroraum oder als Gäste-Wohnung nutzen. Eine Vermietung wäre auch möglich.

Alle der Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, da diese im Jahre 2011 von den Eigentümern aufwendig saniert worden sind.

Ausstattung

Bei der Sanierung ab 2011 wurden folgende Arbeiten erledigt:

– Erneuerung der Elektrik und elektrischen Anschlüsse in allen Zimmern
– Neue Gas –Brennwertherme (Vaillant) incl. neuen Leitungen
– Einbau neuer Wasserleitungen, ab der Straße.
– Erneuerung der Fallrohre
– Neues Vollbad und Gäste WC.
– Neue Fußböden (Laminat + Fliesen) im EG und OG
– Dämmung des Daches und der Fassade

Lage

In bester und ruhiger Lage in einer Sackgasse gelegen im Bremer Stadtteil Kattenesch. Dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, staatlichen Schulen und diversen Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in Kattenesch, Kattenturm und Brinkum ausreichend vor. Sehr gute Busverbindung über ÖPNV in die Bremer Innenstadt. Gute Anbindung zur Autobahn A 1 Richtung Hamburg sowie zur A 28 Richtung Hannover.

Sonstiges

– Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Bei Ankauf der Immobilie wird eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt eingegeben und geprüft, dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Aktualität der Inhalte keine Gewähr übernehmen.

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Doppelcarport
  • Doppelgarage
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Einbauküche
  • Elektrische Rollladen
  • Garage
  • Garten
  • Gasheizung
  • Gewerbe
  • Grill
  • Internetanschluss
  • Kamin
  • Keller
  • Kunststofffenster - Doppel-isoliert
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pool
  • Rolladen
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Vollbad
  • Wifi