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  • Garagenhof
  • EFR-0118ID
  • 110 qm2Wohnfläche
  • 3Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1Garage

Reihenhaus in Bremen-Horn-Lehe

Beschreibung der Immobilie:

Hier erwartet Sie ein Reiheneckhaus mit 5 Zimmern in Bremen-Horn in einer ruhigen Wohnstraße. Grundlegende Sanierungsarbeiten (z.B. Dach, Heizung etc.) wurden bereits durchgeführt. Das Haus wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern laufend saniert.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Das Highlight im Untergeschoss ist die große Wohnküche mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Daneben stehen Ihnen Abstellmöglichkeiten und Platz für Waschmaschine und Trockner im großzügig bemessenen Abstellraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und das Bad mit Wanne/Dusche.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Darüber hinaus ist ein WC auf dieser Wohnebene vorhanden.
Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Im Untergeschoss ist eine Deckenhöhe von 2,04 m vorhanden. Aus diesem Grunde kann die Fläche auch als Wohnfläche gerechnet werden.
Eine absolute Besonderheit stellt das große Eckgrundstück mit direkter Angrenzung an das Kleingartengebiet dar.

 

 

Ausstattung:

– Fenster mit Isolierverglasung aus den Jahren ’88 und 3-4 kleine Fenster teilw. älter mit Einfachverglasung
– Küche (ohne EBK) mit Zugang zum Garten
– Gas- Brennwertheizung mit zentraler
Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2013
– neuwertige Heizkörper und Leitungen (Jahr 2013)
– sanierte Treppe
– neuwertiges Dach (ca. 14 Jahre alt)
– teilweise neu verputzte Wände und Decken, neuwertige Bodenfliesen im EG
– neuwertiges Bad mit Wanne/Dusche (inkl. Leitungen) und Fußbodenheizung
– Geräteschuppen am Haus mit großzügigem Untersitz
– Garage zzgl. 15.000 Euro

 

Lage:

Angenehme und zentrale Wohnlage direkt an einem Kleingartengebiet und in der Nähe vom Menke-Park.
Die beliebte Wohnlage in Horn-Lehe wird insbesondere durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung gekennzeichnet. In weniger als 1 km Entfernung verläuft die Straßenbahnlinie 4, so dass die Bremer Innenstadt in nur ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe, Lidl), Ärzte und Apotheken, Schulen sowie diverse Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus sind ebenfalls die zeitnahe Anbindung zur Autobahn A27 und die Nähe zur Universität erwähnenswert.

 

Sonstige Angaben:

Ein Haus in wunderbarer, familiengerechter Lage in Horn-Lehe. Nach der Ausführung üblicher Maler-, Boden- und Elektrikarbeiten wäre dieses Haus sofort bezugsfertig, da grundlegende Sanierungsarbeiten bereits erledigt worden sind. Es würde sich noch anbieten 2-3 Fenster im UG und die Haustür+Innentüren auszutauschen. Die Elektrik sollten ebenfalls erneuert werden. Laut Angebot belaufen sich die Kosten für neue Leitungen, Zählerschrank und Verteilerkasten auf 4800,- Euro. Über die Kosten notwendiger Modernisierungsarbeiten besteht Verhandlungsbereitschaft.
Das Objekt ist seit 2013 vermietet (Kaltmiete 750,- Euro/Monat). Das Verhältnis Mieterin/Vermieter ist seit einer Mieterhöhung im September 2017 als angespannt zu bezeichnen. Nur aus diesem Grunde ist ein Verkauf geplant.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

  • Grundriss
    • Dachgeschoss
    • Obergeschoss
    • Untergeschoss
    • Schnitt
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Behindertengerecht
  • Dachterrasse
  • Doppelcarport
  • Doppelgarage
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Einbauküche
  • Elektrische Rollladen
  • Fahrstuhl
  • Garage
  • Garten
  • Gasheizung
  • Gewerbe
  • Grill
  • Internetanschluss
  • Kamin
  • Keller
  • Kunststofffenster - Doppel-isoliert
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pool
  • Rolladen
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Treppenlift
  • Vollbad
  • WC
  • Wifi