• Rückansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer2
  • Küchenbereich
  • offene Küche
  • Bad EG2
  • Duschbad EG
  • Treppe ins OG
  • Zimmer OG1
  • Spitzboden1
  • Bad-Spitzboden
  • Garten
  • Garten2
  • Vorderansicht
  • EFH-13ID
  • 140 qm2Wohnfläche
  • 4Schlafzimmer
  • 3Badezimmer
  • 1Garage

RESERVIERT: Kernsaniertes und modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in Lilienthal

Beschreibung:

Heute möchten wir Ihnen ein kernsaniertes und modernisiertes Einfamilienhaus aus den 1964-er Jahren vorstellen. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse), verfügt über eine herrliche Terrasse, einen großen Balkon und einen Garten mit Blick auf Wiesen und Felder. Die Eigentümerin hat in den letzten Jahren viel Geld investiert, um das Objekt den heutigen Standards anzupassen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 140 qm zzgl. Wohnraum im Keller. Die Immobilie bietet 5 Zimmer. Dazu kommen zwei Zimmer im Keller, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Derzeit bewohnt die Eigentümerin das Erdgeschoss und den Wohnkeller mit Ihrer Familie. Das Obergeschoss ist an eine freundliche Mieterin vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31.12.2018. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Im Kellergeschoss befinden sich die neue Heizungsanlage und genügend Abstellmöglichkeiten. Zwei beheizte Räume mit Fenster werden derzeit als Wohnraum genutzt. Im neu hergerichteten Erdgeschoss befinden sich ein Bad, eine offene Einbauküche und das großzügige Wohnzimmer (36 qm) mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminofen vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut dimensionierte Zimmer, Küche und ein neuwertiges Bad. Es wird derzeit von einer ruhigen Mieterin bewohnt. Die Böden sind mit hellem Laminat ausgestattet. Ein großer Balkon bietet Platz, um den Feierabend in der Sonne zu genießen.

Im ausgebauten Spitzboden befinden sich ein großer Wohnraum und ein modernisiertes Bad. Der Spitzboden war bis vor kurzem ebenfalls vermietet.

Ausstattung:

  • Neuwertige Türen, Fenster und Bäder(Jahr 2006)
  • Neue Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung aus 2018 (Brennwerttechnologie)
  • Garage mit Anbau und elektrischen Rolltor
  • Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder
  • Küche mit moderner Einbauküche
  • Kaminofen im EG
  • Carport
  • Neuwertige Dacheindeckung (ca. 90-er Jahre, Dachüberstände + Dämmung in 2006)
  • Hühnerstall
  • Böden: Laminat, Marmor
  • Gedämmte Außenfassade 14cm, Iso-Klinker
  • Neue Vollholztreppe ins DG
  • Wohn(-keller)
  • Werkraum im Keller
  • Grundstück 562 qm
  • Endenergiebedarf: 111 kWh

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in Lilienthal-Worphausen. In fußläufiger Entfernung erreicht man eine Bushaltestelle mit Anbindung an  Bremen. Grundschule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahn ist ca. 6 km entfernt.

Die Gemeinde Lilienthal hat eine sehr gute Infrastruktur zu bieten: Gastronomien in und rund um den Ort – Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen – attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Tennis, Golfen, Fußball u.v.m. – ein eigenes Krankenhaus – alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

 

Sonstiges:

Ein schönes Haus mit hellen Räumen, welches den heutigen energetischen Standards angepasst worden ist. Durch die in den letzten Jahren erfolgte Modernisierung der Wohnräume und Bäder kann man direkt einziehen ohne große Renovierungsarbeiten (abgesehen vom Streichen einzelner Räume). Es bietet sich an, die Immobilie als Einfamilienhaus zu nutzen. Das Objekt bietet genügend Platz für eine große Familie. Möglich wäre aber auch eine Vermietung von EG oder DG + Spitzboden wie dies bislang der Fall war.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt 5,95% vom Kaufpreis.

  • Grundriss
    • KG
    • OG
    • EG
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Behindertengerecht
  • Dachterrasse
  • Doppelcarport
  • Doppelgarage
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Einbauküche
  • Elektrische Rollladen
  • Fahrstuhl
  • Garage
  • Garten
  • Gasheizung
  • Gewerbe
  • Grill
  • Internetanschluss
  • Kamin
  • Keller
  • Kunststofffenster - Doppel-isoliert
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pool
  • Rolladen
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Treppenlift
  • Vollbad
  • WC
  • Wifi