• Vorderansicht
  • Ansicht Haus in Bremen Horn
  • Flur_oben
  • Anbau_EG
  • Garten
  • EFH-1902ID
  • 154 qm2Wohnfläche
  • 4Schlafzimmer
  • 2Badezimmer
  • 1Garage

Beschreibung der Immobilie

Hier möchten wir Ihnen ein im Jahre 1964 erbautes und individuell geplantes Architektenhaus vorstellen. Das Haus steht in bevorzugter Lage auf einem schön eingewachsenen Grundstück in Bremen Horn-Lehe. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 940 qm. Durch die ca. 90 m lange Zufahrt (Nachbargrundstück) liegt das Haus mitten im Grünen mit reichlich Abstand zur Nachbarbebauung.
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Anbau und Durchgang zum Wintergarten. Die Küche und ein kleiner Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine Ebene höher befinden sich zwei Zimmer und ein saniertes Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei Zimmer, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können, vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Bad. Das Haus verfügt über einen Keller.

Ausstattung

– Wintergarten mit Kaminofen
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Buderus Ölheizung aus 2000 mit Warmwasseraufbereitung
– Neuwertiges Dach (2011)
– Gedämmte Außenwände (außer Südseite)
– Garage

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Bremen/Horn-Lehe ruhig in zweiter Reihe mit genügend Abstand zu den Nachbarhäusern. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, die Universität, der Unisee, der Bürgerpark sowie eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (z. B. Straßenbahnlinie 4+6 und eine Buslinie) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Gleichzeitig ist die Bremer Innenstadt nur ca. 12 Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn entfernt. Der Autobahnzubringer zur A 27, eine Verbindung zwischen der Nordsee und dem Bremer Autobahnkreuz, befindet sich ebenfalls in geringer Entfernung.

 

Sonstiges

Ein freistehendes Haus in absolut bevorzugter Lage. Es besteht Renovierungsbedarf: Ein Bad, Fußbodenbeläge und Tapeten sollten erneuert werden. Im Hinblick auf eine energetische Sanierung können ggf. die Fenster ausgetauscht und das Dach gedämmt werden. Das Kunststoffdach des Wintergartens sollte ebenfalls überarbeitet werden.
Neben dem bereits bestehenden Grundstück mit einer Größe von ca. 940 qm können noch weitere 288 qm für eine eigene, bereits genehmigte Zufahrt hinzugekauft werden. Gerne kann aber auch die bereits bestehende Zufahrt vom Nachbargrundstück weiter genutzt werden.

  • Grundriss
    • Keller
    • Obergeschoss
    • Erdgeschoss
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Behindertengerecht
  • Dachterrasse
  • Doppelcarport
  • Doppelgarage
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Einbauküche
  • Elektrische Rollladen
  • Fahrstuhl
  • Garage
  • Garten
  • Gasheizung
  • Gewerbe
  • Grill
  • Internetanschluss
  • Kamin
  • Keller
  • Kunststofffenster - Doppel-isoliert
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pool
  • Rolladen
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Treppenlift
  • Vollbad
  • WC
  • Wifi
  • Wintergarten