• Ansicht-vorne
  • Flur-unten
  • Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Gartenbereich
  • Nutzgartenbereich
  • Garten
  • EFH-18-4ID
  • 864 qm2Wohnfläche
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1Garage

Einfamilienhaus in Lilienthal-Trupermoor mit schönem Grundstück

Beschreibung der Immobilie:

Das hier angebotene Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 110qm zzgl. 55qm Nutzfläche im Keller. Das Haus steht auf einem 864 qm großen Sonnengrundstück mit optimaler Ausrichtung. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Abstellraum und ausreichend großer Sitzgelegenheit. Für Besucher steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das ca. 31,5 qm große Wohnzimmer bietet genügend Platz zum Wohnen und Essen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den grünen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Vollbad, zwei kleine Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Bei den Kinderzimmern könnte eines zum Schlafen und das andere zum Spielen genutzt werden.
Das Kellergeschoss bietet neben der Garage und dem Raum für die Ölheizung und Öllagerraum noch eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und eine Speisekammer.

Das Haus wird noch von den ursprünglichen Bauherren bewohnt und wurde gut gepflegt. Die Ausstattung (Bäder, Fußbodenbeläge, Elektrik, etc.) wurde in den letzten Jahren nicht modernisiert.

Ausstattung

– elektrische Rollladen im Wohnzimmer, Küche
– Fenster mit Isolierverglasung ca. Anfang der 80’er Jahre
– Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
– integrierte Garage im Keller (Zufahrt von der Terrasse)
– großer Garten mit anliegendem Nutzgarten, Holzhaus und Gewächshaus
– Vissmann Vito Cell Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
– überwiegend Auslegeware in den Zimmern bzw. Fliesen in Bad/Küche, Flur
– Treppenlift

 

Lage:

Das Haus liegt in Lilienthal im Ortsteil Trupermoor  in einem ruhigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Spielplätzen. Optimale Lage für Familien mit Kindern! Die Grundschule Trupermoor und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind 3 km entfernt. Ebenfalls befinden sich ein Edeka-Markt und weitere Geschäfte (Aldi, Lidl etc.) in der Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Falkenberger Kreuz. Von hier aus fährt die Straßenbahnlinie 4 in Richtung Bremen-HBF. Die Fahrzeit dauert ca. 30 Minuten.

 

Sonstige Angaben:

Das Haus ist derzeit nur als Kapitalanlage geeignet. Die derzeitigen Eigentümer (88 Jahre und 86 Jahre) möchten das Haus verkaufen und dort lebenslang zur Miete wohnen bleiben. Das lebenslange Wohnrecht soll ggf. im Grundbuch eingetragen werden. Von dem Erlös des Hauses soll ein Pflegedienst engagiert werden. Als Ausgleich soll den neuen Eigentümern eine Kaltmiete in Höhe von 600 Euro zzgl. Nebenkosten gezahlt werden.
Das Haus soll im Gebotsverfahren verkauft werden. Dabei soll der Höchstbietende nach Rücksprache mit den Eigentümern den Zuschlag bekommen. Der ausgeschriebene Preis in Höhe von 130.000 Euro versteht sich als Mindestpreis. Das Gebotsverfahren soll bis zum 30.06.2018 laufen. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Behindertengerecht
  • Dachterrasse
  • Doppelcarport
  • Doppelgarage
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Einbauküche
  • Elektrische Rollladen
  • Fahrstuhl
  • Garage
  • Garten
  • Gasheizung
  • Gewerbe
  • Grill
  • Internetanschluss
  • Kamin
  • Keller
  • Kunststofffenster - Doppel-isoliert
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pool
  • Rolladen
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Treppenlift
  • Vollbad
  • WC
  • Wifi