• Ansicht_vorn
  • Rückansicht
  • Wohnzimmer2
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Küche2
  • Küche
  • Treppe ins OG
  • Bad
  • Bad2
  • Garten
  • Garten2
  • EFH-18-3ID
  • 700 qm2Wohnfläche
  • 4Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 2Garage

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 142 m² zzgl. Keller und steht auf einem schön eingewachsenen 700 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer. Ein Doppelcarport befindet sich ebenfalls direkt neben dem Haus.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Vom Dielenbereich gelangt man in den hellen und geräumigen Wohn-/Essbereich, der durch seine Deckenbalken und den Parkettboden viel Wärme ausstrahlt. Passend dazu lädt der Kaminofen zum Verweilen ein. Durch die große bodentiefe Fensterfront hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Die überdachte Terrasse ist ausreichend groß und kaum einsehbar. Hier kann man die Ruhe genießen. Im Erdgeschoss sind neben einem Arbeits- bzw. Schlafzimmer noch ein Gäste-WC und eine Küche mit Einbauküche vorhanden. Die Küche macht einen modernen und gepflegten Eindruck und bietet zudem eine kleine Sitzgelegenheit.

Über eine Treppe gelangt man in das modern gestaltete Obergeschoss, in dem sich neben einem Vollbad mit Badewanne und separater Dusche drei weitere Zimmer befinden. Der Bodenbelag ist überwiegend Laminat. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und ausbaufähig. Im Teilkeller befinden sich die Öltanks (4500 Liter), Heizungsraum und Wasch-/Trockenraum. Zudem ist genügend Platz für eine Werkstatt etc. vorhanden. Der Keller ist trocken, da das Haus etwas höher liegt als umliegende Immobilien.

Es wird einem schnell bewusst, dass es sich bei dem hier angebotenen Objekt nicht um ein Haus „aus dem Katalog“ sondern um eine individuell gestaltete Immobilie handelt. Der tolle Garten sowie eine große Terrasse laden zum Entspannen ein und runden das Bild dieses Hauses entsprechend ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung:

– Vissmann Öl-Brennwertheizung (ca. 6 Jahre alt). Die Heizkosten für Öl beliefen sich auf ca. 1000 Euro/Jahr laut Mieter.
– moderne Einbauküche
– Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Auslegeware
– Dämmung der Dachschrägen
– Doppelcarport, Gartenhaus
– Kaminofen
– Fenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr

Lage der Immobilie:

Das Objekt befindet sich im schönen Lilienthal (Ortsteil Kleinmoor) in einer ruhigen Wohnstraße mit Blick ins Grüne.

Das Zentrum von Lilienthal ist bequem mit dem Fahrrad/Auto zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Banken, Straßenbahn sowie Busanbindungen befinden sich in ca. 3 km Entfernung.

 

Sonstiges:

Das Objekt ist derzeit vermietet und wird frei zum 1.6.2018. Renovierungsbedarf besteht im Hinblick auf den Balkon. Hier müssen einige Bretter ausgetauscht werden. Die Bäder können, müssen aber nicht erneuert werden. Die Bodenbeläge und Wände sind modern gehalten. Das Angebot ist provisionspflichtig!

Die Grundrisse werden erstellt und sind bald verfügbar!

  • Grundriss
    • DG
    • EG
    • KG
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Behindertengerecht
  • Dachterrasse
  • Doppelcarport
  • Doppelgarage
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Einbauküche
  • Elektrische Rollladen
  • Fahrstuhl
  • Garage
  • Garten
  • Gasheizung
  • Gewerbe
  • Grill
  • Internetanschluss
  • Kamin
  • Keller
  • Kunststofffenster - Doppel-isoliert
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pool
  • Rolladen
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Treppenlift
  • Vollbad
  • WC
  • Wifi