• Rückansicht
  • Haus-Bremen-Findorff
  • EG (2)
  • Keller (2)
  • OG
  • DG1
  • EFH-5-2017ID
  • 153 qm2Wohnfläche
  • 4Schlafzimmer
  • 2Badezimmer

Objektbeschreibung

Sie möchten mitten in Bremen wohnen? Ruhig, in einem familiären Umfeld aber dennoch einen Katzensprung vom Bürgerpark, Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!

Hier möchten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1908 vorstellen, welches über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 179m² verfügt. Die Räumlichkeiten verteilen sich über 4 Ebenen:

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Raum, der als Wohnraum genutzt werden kann und ein Bad mit Waschmaschinenanschluss. Vom Keller aus hat man Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die über eine Schiebetür miteinander verbunden sind. Diese Räume werden derzeit als Wohn-/Esszimmer genutzt. Die Küche hat eine praktische Größe zum Kochen. Essen und Sitzen kann man im dem der Küche vorgelagerten Wintergarten. Hier hat man einen schönen Blick auf den eigenen und die umliegenden Gärten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und ein Bad. Ein Raum wird derzeit als Küche genutzt, da die Wohnung oben derzeit als separate Einheit vermietet ist. Von den zwei Wohnräumen hat man Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich der Dachboden und ein Raum, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Ausstattung:

-Gas-Niedertemperaturheizung aus 2004
-Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Auslegeware
-Orignal Stuck an den Decken in EG
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Wintergarten
-KFZ-Einstellplatz

 

Lage:

Das Haus liegt in dem von Jung und Alt beliebten Bremer Stadtteil Findorff. Der Stadtteil zeichnet sich nicht nur durch seine ruhigen Wohnstraßen aus sondern auch durch verschiedene Geschäfte und Gastronomie, den größten und beliebtesten Wochenmarkt, den Hauptbahnhof und die Nähe zum Bürgerpark mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Haus liegt in optimaler Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit netter Nachbarschaft. Der Bürgerpark und der Torfkanal befinden sich sozusagen gegenüber.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenso Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

 

Sonstiges:

Das Objekt wird derzeit als Anlageimmobilie mit zwei vermieteten Wohnungen genutzt:
Wohnung 1: Keller + Erdgeschoss und Gartennutzung
Wohnung 2. Obergeschoss + Dachgeschoss und Balkon

Konzipiert wurde das Haus ursprünglich als Einfamilienhaus. Eine Rückführung in diese Nutzungsform ist mit sehr geringem Aufwand möglich. Es müsste lediglich eine Tür zum OG entfernt werden. Besonders an der Immobilie ist die herausragende Lage in Bremen. Empfehlenswert wären einige energetische Sanierungsmaßnahmen:
– Austausch diverser Fenster
– komplette Dämmung der obersten Geschossdecke
– ggf. Außendämmung des Gebäudes

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Doppelgarage
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Einbauküche
  • Elektrische Rollladen
  • Garage
  • Garten
  • Gasheizung
  • Gewerbe
  • Grill
  • Internetanschluss
  • Kamin
  • Keller
  • Kunststofffenster - Doppel-isoliert
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pool
  • Rolladen
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Vollbad
  • Wifi